鸭梨财经网

当前的位置是:主页 >> 区块链

美国3月份房屋销售创一年来最低水平

时间:2022-08-10 来源网站:鸭梨财经网

美国3月份房屋销售创一年来最低水平

财经 产经美国3月份房屋销售创一年来最低水平美国3月份房屋销售创一年来最低水平2020年4月22日 星期三 09:39根据全美经济商协会(NAR)周二公布的数据显示,3月份成屋销售量下滑8.5%,月销售量继此前创下2007年以来最高增幅后转为下跌至年内最高降幅。

NAR首席经济师Lawrence Yun接受电话采访时表示,只要当前为遏制新冠肺炎疫情传播的紧急防疫性限制举措不解除,那么房屋销售量就会进一步下滑。

美国3月份成屋销售年率放缓至527万套,略高于市场预期的525万套,受新冠肺炎疫情影响,房屋经纪商的买卖双方客源不足。由于抵押贷款利率接近历史低位,远远低于去年住房市场旺季的利率水平,在低贷款利率刺激下,3月份成屋销售同比增长0.8%。

不过,3月份数据主要体现了2月下半月签约的合同,在美国疫情爆发导致各州颁布居家限制令和保持社交距离建议之前。Yun表示,未来几个月的每月的成屋销售降幅可能达到30%-40%。但预计大幅下跌是暂时性的,一旦经济活动恢复正常,房屋销售将很快反弹。

-房价依然高企

Yun表示,即便房屋销售活动下降,但没有迹象表明房价即将下滑。

他表示,“还未出现恐慌性抛售”,“我们预计未来几个月经济活动将大幅放缓,但预计价格将维持平稳”。

Yun表示,即使疫情使得住房市场情况恶化,但全国库存不足将继续推高房价,因为虚拟实景看房和网上签约可以继续让住房市场维持运转,但很多买方客户表示会推迟购房计划,至少推迟几个月。

按照当前的销售率,只需要3.4个月就能消化完现有成屋库存,自去年同期的3.8个月下降。

3月份全美房屋价格较去年同期增长8.0%达到28.06万美元,创6月份以来最高。Yun表示,NAR调查的房屋经纪人表示“无论挂牌与否都不愿在市场逗留”,在当前的形势下,潜在卖方客户不愿意挂牌出售,导致库存减少,进一步推高房价。

按地区来看,每个主要地区的房屋销售月率都出现回落,西部地区下降13.6%,南部地区下降9.1%,东北部地区下降7.1%,中西部地区下降3.1%。

okex下载

okex欧易app

okx原okex

创业研究

比特幣新聞